在郑州投资买房,还有大幅上涨的空间吗?

2022-05-08 生财有道 41次阅读 投稿:白话楼市
导语先说结论:郑州投资买房,绝对有很大的上涨空间国家统计局发布《2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。2月份,70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的城市有16个,持平5个,上涨49个,上涨城市数量较上月有所减少。郑州房价连续5个月同比下降2月份,70城中

先说结论:郑州投资买房,绝对有很大的上涨空间


国家统计局发布《2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。2月份,70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中新房价格环比下调的城市有16个,持平5个,上涨49个,上涨城市数量较上月有所减少。


郑州房价连续5个月同比下降


2月份,70城中的15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。梳理发现,新房价格环比下降的16个城市中,12个为热点城市。分别是,北京、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、武汉、广州、深圳,新建商品住宅销售价格环比降幅在0.1至0.6个百分点之间;成都持平,其中郑州下降0.4%,继去年10月份以来,连续第五个月同比下跌。


对下季房价,中国央行3月15日发布的《2018年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示,31.4%的居民预期“上涨”,48.2%的居民预期“基本不变”,9.9%的居民预期“下降”,10.5%的居民“看不准"


那么,我们是否就可以说,郑州的房价没有上涨空间了呢?

显然不能!


一、河南的经济实力很强

2017年河南全省实现地区生产总值为44988.16亿元,比上年增长7.8%。位列全国第五!

另外大家不能忽视的是:时至今日,河南在gdp全国第5的位置上,已经保持10年以上了。1年是幸运,10年绝对代表了这个省的综合实力。


二、河南的居民消费力也很强

在2017年全国各省份社会消费品零售总额排行榜上,全国共有14省市零售总额超万亿。2017年全国社会消费品零售总额前十省市分别是广东、山东、江苏、浙江、河南、四川、湖北、河北、湖南和辽宁。其中河南排名第五!全年零售总额19666.77亿元,同比增长11.6%。


三、河南是人口净流入省份

很意外吧?

很多人觉得河南是外出务工人员输出

但其实河南的人口是净流入的

依照全国第六次人口普查得到的数据,在全国 31个省级行政区中,人口净流入地区有 15个,人口流入数量最多的是广东省。河南省也属于人口流入省份,净流入人口总数位于全国第四!


四、郑州是河南单核城市

郑州在河南的NO1地位是毋庸置疑的,郑州周边的洛阳,新乡,许昌,开封均难以撼动其地位。郑州的在河南的首位度高到什么地步呢?举个例子吧,财经女侠叶檀将郑州列为“中国最有经济前途”的城市,而将洛阳列为“中国最无前途”的城市。虽是一家之言,但也可以看出河南举全省之力对郑州的倾斜。


五、郑州具有巨大的交通优势

郑州有着火车拉来的城市之称,现代高铁更是为郑州构建了通达全国的米字型交通网络,未来在中国可能不再会出现郑州这样的米字型高铁基点。郑州已经建成集铁路、高铁/机场于一身的立体交通枢纽。

以郑州为原点,目前已通车的京广、徐兰高铁和正在建设的郑万、郑合、郑济、郑太高铁组成的“米”字形高铁网络预计在2020年全部开通。届时,从郑州出发,2小时可达石家庄、太原、西安、济南、武汉、合肥;3小时可达北京、南京、长沙、重庆;4小时可达上海。


六、城市人口吸引力排行 郑州排名靠前

百度地图发布的《2017年四季度及年度中国城市研究报告》显示,2017年全国60个主要城市人口吸引力,郑州位列11,处于武汉、西安、长沙之前。


七、郑州城市基础交通建设优秀

《2017年四季度及年度中国城市研究报告》同时显示,2017年主要城市年度拥堵排名中,郑州位列27,处于西安、武汉、长沙之后。

郑州的机动车保有量,则位于全国第8!两个数据对应来看,从另一个侧面,反映出郑州的交通基础设施建设成就。


另外,郑州已经被确定为国家中心城市。在这里投资买房,绝对是有很大的空间的。

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